| Форма проведения | Очно-заочная |
| Дата очного обсуждения | 22 февраля 2022 19:00 |
| Дата окончания приема бюллетеней | 23 марта 2022 18:00 |
| Сообщение о проведении | Сообщение о проведении внеочередного ОСС |
| Протокол подсчёта | Протокол ОСС #1 от 01.04.2022 |
| № | Вопрос |
|---|---|
| 1 | Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания. |
| 2 | Избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование. |
| 3 | Выбрать способ управления многоквартирным домом: управление многоквартирным домом управляющей организацией. |
| 4 | Выбрать управляющую организацию ООО «Столица Проперти Менеджмент» (ИНН 7743200651) для управления многоквартирным домом с 01 апреля 2022 г. |
| 5 | Заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Столица Проперти Менеджмент» (ИНН 7743200651) в соответствии с предложенным проектом договора управления многоквартирным домом с 01 апреля 2022 г. |
| 6 | Утвердить плату за содержание жилого помещения для собственников жилых и нежилых помещений (в том числе и для собственников машино-мест) в размере 53 руб. 90 коп. ежемесячно, за 1 кв. м. площади помещения. |
| 7 | Принять решение о пользовании общим имуществом собственников помещении в МКД иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, сдачу в аренду нежилых помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Наделение управляющей организации ООО «Столица Пронерти Менеджмент» (ИНН 7743200651) полномочиями на заключение от имени собственников помещений в МКД договоров об использовании общего имущества дома с целью направления полученных в результате осуществления таких полномочий денежных средств на благоустройство придомовой территории с предоставлением ежегодного отчета о расходовании денежных средств, полученных от вышеуказанной деятельности. |
| 8 | Принять решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам , установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. |
| 9 | Принять решение об избрании Совета многоквартирного дома и председателя Совета многоквартирного дома |
| 10 | Принять решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. |
| 11 | Наделить председателя совета многоквартирного дома полномочиями: по подписанию актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; по подписанию от имени собственников помещений многоквартирного дома договора управления многоквартирном домом с ООО «Столица Проперти Менеджмент» на условиях, указанных в решениях общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, в соответствии с утвержденным проектом договора управления многоквартирным домом, принятому по вопросу №5 повестки дня. |
| 12 | Утвердить способ уведомления собственников помещений о проведении последующих общих собраний собственников помещений многоквартирного дома путем размещения сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах, находящихся в холлах первых этажей подъездов, а также на информационном стенде, расположенном на территории подземной парковки. |
| 13 | Определение помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием и итогов голосования. |
| 14 | Определение места хранения копий протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. |
| Проголосовало помещений | Общая голосующая площадь (кв.м) | Кворум (%) | Кворум (кв.м) |
|---|---|---|---|
| 1378 | 74093,40 | 70.99 | 52602.40 |
| Вопрос | За (%) | Против (%) | Воздержалось (%) | Недействительно (%) | Всего % | Необходимые количество голосов | Результат |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 71.29 | 7.47 | 18.85 | 2.39 | 100 | простое большинство голосов | Принято |
| 2 | 71.60 | 8.98 | 17.35 | 2.08 | 100 | простое большинство голосов | Принято |
| 3 | 90.63 | 0.42 | 7.59 | 1.36 | 100 | простое большинство голосов | Принято |
| 4 | 85.47 | 2.38 | 10.43 | 1.71 | 100 | простое большинство голосов | Принято |
| 5 | 81.68 | 3.76 | 12.89 | 1.67 | 100 | простое большинство голосов | Принято |
| 6 | 77.68 | 4.93 | 15.85 | 1.54 | 100 | простое большинство голосов | Принято |
| 7 | 50.68 | 7.32 | 11.81 | 1.18 | 70.99 | не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников | Не принято |
| 8 | 78.23 | 3.93 | 16.27 | 1.57 | 100 | простое большинство голосов | Принято |
| 9 | 67.40 | 11.66 | 19.44 | 1.51 | 100 | простое большинство голосов | Принято |
| 10 | 55.18 | 4.20 | 10.31 | 1.31 | 70.99 | 50% голосов от общего числа голосов всех собственников | Принято |
| 11 | 75.75 | 6.12 | 16.35 | 1.78 | 100 | простое большинство голосов | Принято |
| 12 | 86.68 | 1.98 | 9.86 | 1.48 | 100 | простое большинство голосов | Принято |
| 13 | 86.56 | 1.48 | 10.34 | 1.62 | 100 | простое большинство голосов | Принято |
| 14 | 81.78 | 3.13 | 13.38 | 1.71 | 100 | простое большинство голосов | Принято |
Так как у меня были опасения в части прозрачности процедуры подсчета результатов, то я попросил присутствия при подсчете. Меня пригласили в офис УК 31 марта в 19:00 на подсчет. Из лиц, которые должны участвовать в подсчете голосов были:
Единственный собственник, включенный в список лиц для подсчета (Савельева Ольга Алексеевна), которая также есть в совете МКД - отсутствовала. Зато компанию составили сотрудники УК, включая директора.
К данному моменту все бюллетени уже были отсортированы, данные по каждому бюллетеню были внесены в таблицу excel, результаты подсчитаны. Поэтому я решил не проверять все бюллетени (хотя возможность представили) а ограничиться следующим:
Моё личное мнение - результат не нарисованный, подсчитан корректно. В будущем, необходимо улучшение формы бюллетеня - добавить дату заполнения, проставление подписи на каждом листе для устранения потенциальной возможности подмены листов. Замечаний в организации осс, которые могли бы повлиять на результат у меня нет.